Doppelhaushälfte - Kauf oder Mietkauf möglich

• Baujahr
  1960
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  176,40 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  F
• Energieausweisdatum
  19.06.2023
• Energieausweis gültig bis
  19.06.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise, in dem beliebten Zwickauer Stadtteil Weißenborn, errichtet. Das Grundstück bietet mit seinen 595 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von ca. 87 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird nach einer Modernisierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, der Flur sowie der Windfang. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, der Flur und das Bad. Der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und allgemeine Abstellflächen befinden sich im Keller des Hauses. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Der kleine Garten wartet ebenfalls auf seine liebevolle Neugestaltung. Das Objekt kann sofort oder als Mietkauf erworben werden. Weitere Informationen zu dem Mietkaufmodell erhalten Sie von uns gern auf Anfrage.

- renovierungsbedürftig
- zwei Garagen von 1980+1994
- Keller
- Spitzboden
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Fenster
- Bad gefliest
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 173 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Weißenborn ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Objekten und liegt westlich der Zwickauer Mulde, nicht weit entfernt von den Zwickau Arcaden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt ohne Inventar, ohne Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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